羊城派记者 钟建财 报道

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曹留社区2024年选址方案曝光，城市更新进程中的重要布局

作为本市重点旧城改造项目，曹留社区新址规划近日取得突破性进展。本文将从选址背景、功能布局、配套建设三个维度，深度解读这份承载着数万居民期待的搬迁方案，并附上市政规划部门独家披露的设计效果图。

选址背后的战略考量

历经18个月的多方论证，曹留社区最终确定落户城东生态新城核心区。该区域毗邻地铁12号线延长线枢纽站，距规划中的城市级商业综合体仅800米，周边已建成三甲医院分院和省级重点中学新校区。据市规划局文件显示，新址占地面积达32万平方米，较原社区扩大近40%，容积率控制在2.8的宜居区间。

七大功能模块构筑未来社区

在空间布局上，方案采用"垂直街区"理念打造复合型生活圈：

1. 15栋装配式智慧住宅楼，全部配置光伏建筑一体化系统
2. 8000㎡下沉式邻里中心，集成生鲜市集、社区医院等功能
3. 贯穿社区的立体慢行系统，串联屋顶农场与地下商业街
4. 智能物流分拣中心，实现无人机配送全覆盖

特别值得关注的是，规划预留了弹性发展用地，其中20%面积将根据居民需求动态调整用途，这种"生长型社区"设计理念在国内尚属首创。

民生工程的时间进度表

根据建设指挥部披露的节点计划，2024年将完成三大里程碑：3月启动地基工程，9月主体结构封顶，12月启动精装修。配套的交通改善工程同步实施，包括拓宽龙腾大道至双向八车道，新建两座人行天桥。值得关注的是，回迁居民将享受"装修套餐自选"服务，提供从简装到精装的5种标准化方案。

这座预计容纳1.2万户家庭的新社区，不仅承载着城市更新的重任，更将成为智慧城市建设的样板工程。随着15亿元专项资金的到位，曹留社区的新生画卷正在徐徐展开。

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